ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΙ: ΕΒΔΟΜΑΔΑ ΜΕ "ΠΡΩΤΑΓΩΝΙΣΤΕΣ" ΛΑΪΝΟΠΟΥΛΟ ΣΤΑΚΟΡ ΚΑΙ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ

Δύο σφυριά με "πρωταγωνιστές” δύο άλλοτε κραταιούς επιχειρηματίες αναμένεται να χτυπήσουν την ερχόμενη εβδομάδα, με το ένα μάλιστα εκ των οποίων να είναι και το ακριβότερο σφυρί του Σεπτεμβρίου. Ειδικότερα, πρόκειται για τον πλειστηριασμό που στρέφεται εις βάρος της υπό πτώχευση Στακόρ ΑΒΕΕΑ της οικογένειας Κορτέση, η οποία δραστηριοποιούνταν στον χώρο των αυτοκινήτων, αντιπροσωπεύοντας κυρίως τις μάρκες Ford και Mazda.

Η Στακόρ δεν άντεξε την πολυετή οικονομική κρίση και το 2014 αναγκάστηκε να υποβάλει αίτηση πτώχευσης. Το Πολυμελές Πρωτοδικείο Αθηνών κήρυξε την εταιρεία σε πτώχευση, ορίζοντας ως ημερομηνία παύσης πληρωμών την 13η Ιουνίου 2014. Δέκα χρόνια μετά, βγαίνει στο σφυρί το μεγάλο ακίνητο του ομίλου επί της Λεωφόρου Αθηνών.

Ο πλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί για τις 12 Σεπτεμβρίου 2024, με επισπεύδουσα την σύνδικο πτώχευσης. Ο πλειστηριασμός είναι επαναληπτικός, αφού ο πρώτος, που είχε προγραμματιστεί για τις 24 Ιουλίου, με τιμή εκκίνησης τα 19.474.500 ευρώ, ολοκληρώθηκε χωρίς να εκδηλωθεί ενδιαφέρον. Η νέα τιμή εκκίνησης έχει οριστεί στα 14.605.875 ευρώ.

Στο σφυρί βγαίνει συγκεκριμένα ένα τρις γωνιακό οικόπεδο που βρίσκεται επί της συμβολής της Λεωφόρου Αθηνών με τις οδούς Χρηματιστηρίου (πρώην Πιπινέλη), Πολυκράτους και Ποσειδίππου. Το σχήμα του οικοπέδου είναι σχεδόν "Γ” και σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης προσφέρει καλή θέα στην περιοχή.  Επί του εν λόγω οικοπέδου, επιφάνειας 7.556,36 τ.μ., έχουν ανεγερθεί δύο όμορα κτίρια:

Το κτίριο Α’, συνολικά ανακαινισμένο σήμερα και με αλλαγές χρήσης σε κάποιους χώρους, περιλαμβάνει υπόγειο αποτελούμενο από δύο τμήματα και περιλαμβάνει κοινόχρηστους χώρους και τέσσερις αποθήκες, ισόγειο αποτελούμενο από κοινόχρηστους χώρους, περαιτέρω τέσσερις αυτοτελείς και ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες, καταστήματα ή διαμορφωμένα γραφεία, προσθήκες, εκτός σύστασης, ήδη τακτοποιημένες, εμβαδού 119,46 τ.μ., πρώτο όροφο που περιλαμβάνει κοινόχρηστους χώρους, δύο αυτοτελείς και ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες, προσθήκη-πατάρι, εκτός σύστασης, ήδη τακτοποιημένο, εμβαδού 123,90 τ.μ.

Το κτίριο Β’ περιλαμβάνει υπόγειο με μία αυτοτελή και ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία-αποθήκη, ισόγειο με ενοποιημένους στην πράξη χώρους, πρώτο όροφο που περιλαμβάνει δύο αυτοτελείς και ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες ως αποθήκες-γραφεία, δεύτερο όροφο που περιλαμβάνει δύο αυτοτελείς και ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες, αποθήκες-γραφεία, τρίτο όροφο που περιλαμβάνει δέκα αυτοτελείς και ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες και, τέλος, κοινόχρηστο δώμα, και στα δύο κτίρια, το οποίο περιλαμβάνει απολήξεις κλιμακοστασίων και ακάλυπτους χώρους (ταράτσα).

Λαϊνόπουλος

Το άλλο "επώνυμο” σφυρί είναι εκείνο που στρέφεται εις βάρος της Προμότ Ε.Ι. Λαϊνόπουλος και της Ι.Ε. Λαϊνόπουλος.  Ειδικότερα, για τις 11 Σεπτεμβρίου, έχει προγραμματιστεί ένας πλειστηριασμός με τιμή πρώτης προσφοράς τις 705.000 ευρώ και επισπεύδουσα την doValue Greece.

Το σφυρί αφορά ένα οικόπεδο, κείμενο στη θέση "Άδάμες” ή "Χελιδονού” της κτηματικής περιφέρειας του Δήμου Κηφισιάς Αττικής (Νέα Κηφισιά Αττικής), εκτάσεως 1.945,20 τ.μ. Κατά την αυτοψία διαπιστώθηκε ότι εντός του οικοπέδου δεν υπάρχουν κτίσματα, ενώ κατά τον χρόνο λειτουργίας του το οικόπεδο είχε τη χρήση ανοικτού χώρου στάθμευσης. Σημειωτέον ότι εις βάρος της Ι.Ε. Λαϊνόπουλος έχει προγραμματιστεί για τις 25 Σεπτεμβρίου 2024 και ένας δεύτερος πλειστηριασμός, που αφορά το ιστορικό για την ελληνική αγορά αυτοκινήτου ακίνητό της στη Νέα Κηφισιά. Ο συγκεκριμένος πλειστηριασμός είχε προγραµµατιστεί και για τις 19 Ιουνίου 2024, αλλά µαταιώθηκε.

Επισπεύδουσα είναι η Cepal, ενώ η τιµή πρώτης προσφοράς παραµένει στα 3,929 εκατ. ευρώ. Το σφυρί αφορά, ειδικότερα, το δικαίωµα της πλήρους κυριότητας σε ποσοστό 100% ενός οικοπέδου άρτιου και οικοδοµήσιµου, συνολικής εκτάσεως κατά τον τίτλο κτήσεως 7.236,00 τ.µ., που προήλθε από τη φυσική συνένωση δύο όµορων και συνεχόµενων οικοπέδων, µετά δε τη µεταβίβαση εκτάσεως και απαλλοτρίωσης τµήµατος αυτού εναποµείνασας εκτάσεως 6.497,00 τ.µ., κατά δε το κτηµατολογικό φύλλο 6.435,00 τ.µ. µετά των επ’ αυτού κτιρίων, που βρίσκεται στη θέση "Αδάµες" της περιοχής Νέας Κηφισιάς και επί της Εθνικής Οδού Αθηνών - Λαµίας (16ο χλµ.) και της οδού προς Αχαρνές, σύµφωνα δε µε το κτηµατολογικό φύλλο στη θέση "16 χλµ. Εθνική Οδός Αθηνών - Λαµίας" και επί του 16ου χλµ. Εθνικής Οδού Αθηνών - Λαµίας.

Επί του ως άνω ενιαίου οικοπέδου ανηγέρθη σταδιακά διώροφο κτίριο (γραφεία-έκθεση), το οποίο αποτελείται από α) υπόγειο επιφανείας 1.373,00 τ.µ., β) επέκταση υπογείου επιφανείας 955 τ.µ., γ) ισόγειο (έκθεση) επιφανείας 1.373,00 τ.µ., δ) επέκταση ισογείου επιφανείας 710,00 τ.µ., ε) πατάρι επιφανείας 278,00 τ.µ. και στ) πρώτο όροφο επιφανείας 747,00 τ.µ.

Τα ξενοδοχεία

Την επανεμφάνισή του στην πλατφόρμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών έχει κάνει και το ξενοδοχείο 3 αστέρων "Ιόλη” στο Πευκοχώρι Κασσάνδρας στη Χαλκιδική.  Εις βάρος του ξενοδοχείου έχει προγραμματιστεί ένας νέος πλειστηριασμός για τις 11 Σεπτεμβρίου 2024, με την τιμή πρώτης προσφοράς να παραμένει στα 3,42 εκατ. ευρώ, όσο και στον πλειστηριασμό που είχε προγραμματιστεί για τις 19 Ιουνίου 2024, ο οποίος ματαιώθηκε ελλείψει πλειοδοτών.

Ο πλειστηριασμός αφορά συγκεκριμένα ένα οικόπεδο στη θέση "Αλώνι” της κτηματικής περιοχής της Δημοτικής Κοινότητας Πευκοχωρίου, του Δήμου Κασσάνδρας Χαλκιδικής, συνολικής έκτασης 4.071,56 τ.μ., τμήμα οικοπέδου έκτασης 1.309,91 τ.μ. εντός σχεδίου του οικισμού Πευκοχωρίου, που αποτελεί τμήμα οικοπέδου μεγαλύτερης έκτασης εκ 2.209 τ.μ. και τμήμα αγρού εμβαδού 1.252,15 τ.μ. που βρίσκεται στη θέση "Λάκκος”, της κτηματικής περιοχής της Δημοτικής Κοινότητας Πευκοχωρίου.

Σημειώνεται ότι, σύμφωνα και με στοιχεία της έκθεσης του μηχανικού, τα ως άνω οικόπεδα υπό στοιχεία Α και Β μαζί με το υπό στοιχείο Γ ακίνητο έχουν εν τοις πράγμασι συνενωθεί και αποτελούν ήδη ένα ενιαίο γήπεδο, συνολικής εκτάσεως 6.348,26 τ.μ. περίπου, επί του οποίου έχει αναγερθεί ξενοδοχειακή μονάδα τρίτης κατηγορίας, η οποία, σύμφωνα με την έκθεση του μηχανικού, αποτελείται συνολικά από πέντε τριώροφα και δύο διώροφα κτίρια. Στον περιβάλλοντα χώρο του γηπέδου υπάρχει πισίνα επιφάνειας 230,00 τ.μ. περίπου με pool bar. Από την άλλη, σε αναστολή τέθηκε τελικά ο πλειστηριασμός που αφορούσε το ξενοδοχείο τεσσάρων αστέρων στο Ξυλόκαστρο.